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外墻出現滲漏的原因都有哪些方面

一、外墻構造柱 
外墻構造柱澆筑不密實(如狗洞、二次修補質量較差等)會給建筑外墻帶來滲漏水風險。 
1、常見問題分析 


構造柱端部澆筑不密實。 
2、優秀做法分享 


構造柱馬牙槎留斜角,便于澆筑密實。 


外墻構造柱澆筑設置投料斗。 


外墻丁字墻構造柱支模。 
二、外墻洞口封堵 
工字鋼預留洞、腳手眼等外墻孔洞封堵不密實(如狗洞、二次修補質量較差等)會給建筑外墻帶來滲漏水風險。 

1、常見問題分析 


工字鋼孔洞未使用細石混凝土封堵。 

連墻件部位采用砂漿封堵,產生開裂。 

外墻過梁澆筑不密實。 


外墻過梁與砌體間隙封堵不密實,存在縫隙。 
三、外挑雨棚、空調板、線條、敞開式陽臺、露臺處混凝土返坎 
外挑構件根部混凝土坎高度未滿足最小要求(滿足翻邊設置要求); 
反坎底部鑿毛處理不合格; 
混凝土反坎澆筑不密實,鐵線、PVC套管支模,使用磚塊做內撐。 

常見問題分析 


外挑線條根部未設置混凝土反坎。 


外挑雨棚根部未設置混凝土反坎。 
四、外挑飄窗、空調板、線條、空調眼等完成面坡度 
空調板、線條外挑構件向外坡度不滿足設計及集團要求 

常見問題分析 


空調眼未按要求內高外低設置。 

外挑線條排水坡度不足,根部積水。 
五、穿墻螺桿眼封堵質量 
螺桿眼封堵不密實, 
PVC套管在封堵前未破碎處理。 


外墻螺桿洞封堵深度不足,未滿足方案要求。 


外墻螺桿洞封堵后開裂。 

外墻螺桿洞封堵前墻面未清理干凈。 


外墻螺桿洞漏堵。 

外墻螺桿洞封堵前墻面浮漿未清理。 
2、優秀做法分享 

外墻螺桿洞封堵前PVC進行破損處理。 


外墻螺桿洞封堵質量好。 


外墻對拉螺桿PVC套管洞封堵完成后涂刷三遍防水層。 
六、灰縫問題 
常見問題分析 


外墻灰縫不密實。 


外墻頂砌灰縫不密實。 


外墻頂塞不密實。

發布時間:2020/7/22

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